Kleines, ruhig gelegenes Wohnhaus mit viel Platz zur Erholung

Kontaktaufnahme bitte über:

FDL & Maklerbüro Henry Gallert
Herr Henry Gallert
Berliner Str. 19
02953 Bad Muskau
Mobil: 0176 50157411
Bürozeiten:
werktrags von 09:00- 17:00 Uhr und nach Vereinbarung

Immobilie

Gesamtgröße: ca. 130,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Nutzfläche: ca. 160,00 m²
Kellerfläche: ca. 22,00 m²
Gartenfläche: ca. 1.000,00 m²

Garage / Stellplatz: Garage
Anzahl Garagen: 2
Energieausweis liegt vor: ja
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
EPass gültig bis: 07.04.2034
EPass Austellungsdatum: 08.04.2024
Heizungssystem: Gasheizung
Stand vom: 09.04.2024

Zustand: renoviert

Ausstattung
- Glasfaseranschluss am Haus

Beschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für 2 bis 3 Personen. Über den Wintergarten gelangt man in die mit Tageslicht durchflutete große Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, u.a. mit Geschirrspüler, Herd mit Induktionsfeld und Backofen.

Von der Wohnküche aus erreicht man das Bad mit Fenster, indem sich ein großer Waschtisch, eine Dusche, das WC und eine stilvoll geschwungene Badewanne befinden. Weiterhin verfügt das Bad über eine Fußbodenheizung.

Über die Wendeltreppe im Erdgeschoss kommt man in das Obergeschoss mit Vorraum und Schlafzimmer.

Neben der Wohnküche befindet sich das kleine Wohnzimmer mit Terassenfenster mit Zugang in den hinteren Gartenbereich.

Über einen kleinen NIedergang vom Wohnzimmer aus gelangt man in den zu Wohnzwecken ausgebauten Keller- und Hauswirtschaftsraum.

Das Grundstück verfügt über eine Doppelgarage mit Rolltoren und einem Raum zum Handwerken.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Bad Muskau, im Ortsteil Köbeln, in einer ruhigen Lage. Der Ortsteil Köbeln hat einen dörflichen Charakter. Hier leben ungefähr 500 Einwohner, die zum Teil in verschiedenen Vereinen organisiert sind. Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte beleuchtete Anliegerstraße.

Köbeln und die umliegenden Gemeinden sind an das Europäische Radwandernetz angebunden. Über die Fahrrad- und Wanderwege kann man das Umland gut erkunden. Spaziergänge und Ausflüge in den nur 1 km entfernten Bad Muskauer Park sind sehr beliebt.

Köbeln ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Erreichbarkeiten:

- nächste Bushaltestelle, Forster Straße ca. 1 km (10 Minuten Fußweg)
- Grundschule Fürst-Pückler Bad Muskau 3, 6 km
- Kindertagesstätte Bad Muskau Bergpiraten 3, 6 km
- Marktplatz Bad Muskau mit Apotheke, Arzt, Physotherapie, Bäcker, NKD 3, 3 km
- Netto-Markt 2, 7 km
- Penny-Markt 3, 0 km
- Weißwasser 10 km
- Döbern 14, 5 km
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn: ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof: ca. 15 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn: ca. 55 Minuten

Sonstiges
Mindestvertragslaufzeit 1 Jahr